АФИША Дмитрова

Особенности покупки квартиры на вторичном рынке Москвы

На правах рекламы

Многие россияне предпочитают приобретать квартиры в столице на вторичном рынке недвижимости. Не будем разбираться в мотивах их решений, а лишь отметим, что покупка такого жилья связана с рядом сложностей и неблагоприятных факторов. Они могут лишить человека и приобретенной им квартиры, и денег, заплаченных за нее. Чтобы максимально обезопасить себя от плачевных последствий, покупать вторичку имеет смысл исключительно с помощью хорошо зарекомендовавших себя риэлтерских агентств, располагающих опытными и квалифицированными сотрудниками.

Покупка вторичного жилья – что сделать перед заключением сделки?

Если вас заинтересовала квартира-вторичка в Москве, перед ее приобретением нужно обратить пристальное внимание на:

  • Документы о праве собственности на объект и личность продавца. В обязательном порядке проверьте все правоустанавливающие бумаги и паспорт владельца. Убедитесь в их подлинности. Узнайте все о психическом здоровье человека, который продает квартиру. Если впоследствии он окажется недееспособным, договор о купле недвижимости может быть расторгнут судом.
  • Частоту продажи интересующего вас объекта. Если он в течение короткого времени несколько раз менял собственников, высока вероятность того, что с ним имеются какие-либо проблемы. В любой момент третьи лица могут предъявить мотивированные претензии на квартиру.
  • Наличие долгов, взятых продавцом под залог жилья. Сразу же отказывайтесь от недвижимости, которая фигурирует в судебных тяжбах и разбирательствах.
  • Гендоверенность на лицо, которое выступает от имени собственника.

Убедитесь в отсутствии несовершеннолетних, прописанных на квадратных метрах, которые вы хотите приобрести. Если таковые имеются, придется получать отдельное разрешение на продажу недвижимости от органов опеки. Также проверьте следующие документы:

  • Выписку из домовой книги. В ней указываются все лица, которые были зарегистрированы в квартире с момента постройки многоэтажки.
  • Согласие бывшего мужа или жены (если таковые имеются) на реализацию недвижимости, которая покупалась в браке.
  • Справки об отсутствии долгов по комуслугам и незаконных реконструкциях (перепланировках).

Агентство недвижимости – незаменимый помощник при покупке вторички

Обычному гражданину придется приложить массу усилий, нервов и сил для того, чтобы получить всю необходимую информацию о квартире, которую он желает приобрести. И не факт, что у него получится полностью исключить все возможные для себя опасности.

Чтобы сделка купли-продажи квартиры-вторички прошла идеально, необходимо заучиться поддержкой квалифицированных риелторов. Они, располагая требуемыми знаниями и опытом, смогут дать стопроцентную гарантию на то, что вы приобретете жилье без риска. Не экономьте на услугах профессиональных посредников из проверенных годами работы агентств недвижимости!



/i/1pix.gif
/i/1pix.gif







PDA